Оформление в аренду лесных участков производится в строгом соответствии с требованиями Гражданского лесного и земельного кодекса. Регламентирует же порядок оформления права на аренду Закон № 122-ФЗ от 1997 года и Постановление Правительства РФ от № 324 от 2007 года. Получить лесной участок в аренду можно при условии, что его владельцем является государство или муниципалитет, а сам участок поставлен на кадастровый учет в ГКН.
Закон позволяет сдавать в аренду такие участки на срок от 10-ти до 49-ти лет. Если же на данном участке разрешено ведение строительства, добыча полезных ископаемых или геологическая разведка, то договор об аренде разрешается заключать на срок от 1-го года до 49-ти лет.
Сдача в аренду лесных участков может проводиться через аукционы или же по решению местной или государственной власти. Второй вариант относится к тем случаям, когда в аренду берется участок с целью добычи полезных ископаемых, строительства или проведения геологических изысканий. Эти правила изложены в правительственном Постановлении № 324 от 2007 года.
Если договор об аренде лесного участка подписан на срок более одного года, то он в обязательном порядке должен быть зарегистрирована в Росреестре. Срок же его действия начинает исчисляться не со дня подписания, а со дня постановки на учет в Росреесре.
Документы для регистрации договора аренды земельного участка
- Заявление с просьбой зарегистрировать договор.
- Сам договор об аренде.
- Протокол результатов аукционного торга.
- Кадастровый план лесного участка.
- Квитанцию об оплате государственной пошлины.
- Учредительные документы компании-арендатора.
- Документы ИНН и ОГРН.
- Гражданский паспорт заявителя.
- Доверенность представителя арендатора, если сам арендатор предпочел зарегистрировать договор без личного присутствия.
В некоторых случаях Росреестр может потребовать предоставить и другие документы, к примеру, согласие супруги на взятие в аренду участка и пр.
Размер Государственной пошлины за постановку договора на учет в Росреестре регламентируется Кодексом и составляет для физических лиц 2 тысячи, а для компаний и организаций – 22 тысячи рублей.
Подать документы и получить результат можно непосредственно в Росреестре или же в региональном МФЦ.
Стоимость оформления леса в аренду
| Наименование услуги | Цена* |
| Оформление аренды лесного участка | от 80 000 р/га |
Последовательность действий должна быть такой:
- Составление и подписание договора всеми участниками сделки.
- Оплата Государственной пошлины.
- Подача пакета документов в Росреестр или в МФЦ.
- Получение регистрации договора через 10 рабочих дней после подачи заявления.
Компания «Освоение Лесов» готова выполнить за вас всю эту работу или же предоставить любые консультационные услуги, касающиеся землепользования.
Виды выполняемых работ
- Подготовительный этап - получение сведений ЕГРН, ГЛР, градостроительной и иной документации.
- Разработка ППиПМТ (для линейных объектов)
- Подготовка и сопровождение процедуры утверждения схемы на КПТ (для площадных объектов).
- Разработка, согласование и сопровождение процедуры утверждения ПДЛУ (для площадных объектов на землях лесного фонда)
- Топографо-геодезические работы.
- Формирование межевых планов и сопровождение процедуры внесения сведений в ЕГРН.
- Сопровождение процедуры заключения договоров аренды или соглашений о временном занятии части ЗУ.
*Виды работ и стоимость указаны ориентировочно. Окончательная стоимость и виды работ определяются по конкретному объекту.
